home, sweet home: zukunftssicher renoviertes Haus Garmisch kaufen:
Top-Lage: 190 / 700 m2 gute Lage, Ortsteil Garmisch; Bj. 1937 +1992 (Anbau, Bad) +2023 umfangreiche Renovierung; sehr gute Substanz, hell, modern renoviert: Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. USB-Wand-Ladedosen, Netzwerk, LED-Beleuchtung, moderne Fußböden, möbliert. Sogar eine Probe-Nutzung ist auf Wunsch möglich, falls Du dieses Haus Garmisch kaufen möchtest. Entscheide selbst, ob das für Dein neues Zuhause das optimale Preis-Leistungsverhältnis ist mit der perfekten Mischung aus alt und modernisiert, sowie ruhig und mit praktischer Nähe zum Zentrum:
Ortsteil Garmisch in fast zentraler – aber noch relativ ruhiger Lage.
190 m² Wohnfläche als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Grundstück 582 / 700 m2 (mit zweitem Garten zu günstiger Pacht)
6 Zimmer, 3 Bädern und 2 Küchen. Tolle Ausstattung inkl. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. LAN-Netzwerk und USB-Wandladedosen in allen Zimmern.
In ca. 1 Minute seid Ihr mit dem Fahrrad od. Auto im Zentrum – oder in 10 Minuten zu Fuß. Zwei Gärten und 4-5 Parkplätze runden das Angebot ab.
Sowie ein Dachboden, +2 Kellerräume, 4 Schuppen und eine kleine Garage, die auch für Fahrräder, Ski oder Kinderwagen genutzt werden inkludiert dieses Haus Garmisch kaufen.
innen umfangreich modernisiert:
- sparsame Gas-Brennwertheizung (ca. 175,-/Mon.)
- Elektrik: Leitungen, Sicherungen; viele Steckdosen + !Netzwerk- und USB-Lade-Dosen in allen Zimmern.
- Komfort-Wohnraumlüftung in alle Zimmer einschließlich Bäder + Küchen, übergroß, mit App-Steuerung, Diese braucht für bis 10 Personen nur auf unter 50% Last laufen -> und hat durch ihren groß-dimensionierten Wärmetauscher eine enorme Energie-/ Wärme-Rückgewinnung! Das spart sehr viel Energiekosten.
Wärme-Rückgewinnung = 80-95%; je nach Lüftungsstufe.
weitere Vorteile der Lüftung:
- Ruhe = kein Straßenlärm, da die Fenster zu bleiben können.
- verhindert / mindert bestehende Allergienen: Filter säubern die eh schon gute Garmischer Luft noch von Pollen und sonst. Belastungen.
- moderner Enthalpiewärmetauscher verhindert Austrocknung der Luft.
- Somit tust Du auch Deiner Gesundheit etwas gutes mit diesem Haus in Garmisch kaufen!
- Fußböden: 32 cm breite, sehr hochwertige, helle Laminat-Eichen-Dielen: Sehr strapazierfähig +pflegeleicht, wasserfest, Für mind. 20 Jahre ausgelegt, auch für gewerbliche Flächen und Feuchträume geeignet ->in den drei Bädern sind aber 2 x Fliesen und 1 x Vinyl.
- Küchen: 1 x Küche (EG) komplett neu in Schreinerqualität, 1 x teilrenoviert (OG), beide Küchen haben einen Dunstabzug nach draußen und gehören zu Deinem möblierten #HausGarmischKaufen mit dazu! ( > ´bissl neu-deutsch für die Suchmaschine)
- Falls Du Interesse an einem #HausKaufenGarmisch hast, dann melde Dich gerne für unverbindliche Rückfragen oder Terminvereinbarung, z.B. telefonisch für #HausGarmischPartenkirchenKaufen.
diese Seite Haus Garmisch kaufen befindet sich ganz frisch online (12.06.26) und wird ggf. noch erweitert / ergänzt
Bei Interesse ist dieses Haus in #GarmischPartenkirchen teilweise nicht neu – jedoch einige Standards mindestens heutiges und zukunftssicheres Niveau. Falls Du ein Haus Garmisch-Partenkirchen kaufen möchtest und um herauszufinden, ob Deine Wünsche und der Charme des Hauses sich anvertrauen, sind unverbindliche Absprache sowie natürlich Besichtigung möglich: heute 14:06. bis Di. 16.06., ggf. Mi. 17.06. (Falls noch nötig So. 21.-Do. 25.06): tel. 0151-22 989 774
Großzügige Wohnfläche
190 m² Wohnfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktive Lage
ruhig und Nähe zum Ortszentrum.
Meld´ Dich gerne für dieses Haus Garmisch kaufen von Privat!
Vielfältige Ausstattung
Garten, Parkplätze und umfangreiche Innenausstattung inklusive.