home, sweet home: zukunftssicher renoviertes Haus in Garmisch kaufen:
190 / 700 m2 gute Lage, Ortsteil Garmisch; Bj. 1937 mit guter Substanz, hell, modern renoviert: Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. USB-Wand-Ladedosen, Netzwerk, LED-Beleuchtung, moderne Fußböden, möbliert. Sogar eine Probe-Nutzung ist auf Wunsch möglich, falls Du dieses Haus in Garmisch kaufen möchtest.
Ortsteil Garmisch in fast zentraler – aber noch relativ ruhiger Lage.
190 m² Wohnfläche als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Grundstück 582 / 700 m2 (mit zweitem Garten zu günstiger Pacht)
6 Zimmer, 3 Bädern und 2 Küchen. Tolle Ausstattung inkl. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. LAN-Netzwerk und USB-Wandladedosen in allen Zimmern.
In ca. 1 Minute seid Ihr mit dem Fahrrad od. Auto im Zentrum – oder in 10 Minuten zu Fuß. Zwei Gärten und 4-5 Parkplätze runden das Angebot ab.
(+2 Kellerräume, 4 Schuppen +Garage oder Fahrrad-/Skigarage)
innen umfangreich und modern renoviert:
- sparsame Gas-Brennwertheizung (ca. 175,-/Mon.)
- Elektrik: Leitungen, Sicherungen; viele Steckdosen + !Netzwerk- und USB-Lade-Dosen in allen Zimmern.
- Komfort-Wohnraumlüftung in alle Zimmer einschließlich Bäder + Küchen, übergroß, mit App-Steuerung, Diese braucht für bis 10 Personen nur auf unter 50% Last laufen -> und hat durch ihren groß-dimensionierten Wärmetauscher eine enorme Energie-/ Wärme-Rückgewinnung! Das spart sehr viel Energiekosten.
Wärme-Rückgewinnung = 80-95%; je nach Lüftungsstufe.
weitere Vorteile der Lüftung:
- Ruhe = kein Straßenlärm dank Fenster zu.
- verhindert / mindert bestehende Allergienen: Filter säubern die eh schon gute Garmischer Luft noch von Pollen und sonst. Belastungen.
- moderner Enthalpiewärmetauscher verhindert Austrocknung der Luft.
- Somit tust Du auch Deiner Gesundheit etwas gutes mit diesem Haus in Garmisch kaufen!
- Fußböden: 32 cm breite, sehr hochwertige, helle Laminat-Eichen-Dielen: Sehr strapazierfähig +pflegeleicht, wasserfest, Für mind. 20 Jahre ausgelegt, auch für gewerbliche Flächen und Feuchträume geeignet ->in den drei Bädern sind aber 2 x Fliesen und 1 x Vinyl.
- Küchen: 1 x Küche (EG) komplett neu in Schreinerqualität, 1 x teilrenoviert (OG), beide Küchen haben einen Dunstabzug nach draußen und gehören zu Deinem möblierten #HausGarmischKaufen mit dazu! (´bissl neu-deutsch für die Suchmaschine)
- Falls Du Interesse an einem #HausKaufenGarmisch hast, dann melde Dich gerne für unverbindliche Rückfragen oder Terminvereinbarung, z.B. telefonisch für #HausGarmischPartenkirchenKaufen.
die Seite befindet sich ganz frisch online (12.06.26) und wird ggf. noch erweitert / ergänzt
Bei Interesse ist das Haus in #GarmischPartenkirchen einerseits nicht neu – jedoch einige Standards mindestens heutiges und zukunftssicheres Niveau. Falls Du ein Haus in Garmisch kaufen möchtest und um herauszufinden, ob Deine Wünsche und der Charme des Hauses sich anvertrauen, sind unverbindliche Absprache sowie natürlich Besichtigung möglich: heute 14:06. bis Di. 16.06., ggf. Mi. 17.06. (Falls noch nötig So. 21.-Do. 25.06): tel. 0151-22 989 774
Großzügige Wohnfläche
190 m² Wohnfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktive Lage
Nähe zum Ortszentrum.
Vielfältige Ausstattung
Garten, Parkplätze und umfangreiche Innenausstattung inklusive.