home, sweet home: zukunftssicher renoviertes Haus in Garmisch-Partenkirchen jetzt sichern:
190 / 700 m2 gute Lage, Ortsteil Garmisch; moderne Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. USB-Wand-Ladedosen, Netzwerk, LED-Beleuchtung, moderne Fußböden
Ortsteil Garmisch in fast zentraler – aber noch relativ ruhiger Lage.
190 m² Wohnfläche als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Grundstück 582 / 700 m2 (mit zweitem Garten zu günstiger Pacht)
6 Zimmer, 3 Bädern und 2 Küchen. Tolle Ausstattung inkl. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. LAN-Netzwerk und USB-Wandladedosen in allen Zimmern.
In ca. 1 Minute seid Ihr mit dem Fahrrad od. Auto im Zentrum – oder in 10 Minuten zu Fuß. Zwei Gärten und 4-5 Parkplätze runden das Angebot ab.
(+2 Kellerräume, 4 Schuppen, Garage oder Fahrrad-/Skigarage)
mehr Fotos siehe Menu: „Foto-Galerie“
innen umfangreich und modern renoviert:
– sparsame Gas-Brennwertheizung
– Elektrik: Leitungen, Sicherungen; viele Steckdosen + !Netzwerk- und USB-Lade-Dosen in allen Zimmern.
– !Übergroße Komfort-Wohnraumlüftung (mit App-Steuerung) in alle Zimmer einschließlich Bäder + Küchen. Diese braucht für bis 10 Personen nur auf unter 50% Last laufen -> aber hat durch ihren groß-dimensionierten Wärmetauscher eine enorme Energie-/ Wärme-Rückgewinnung! Das spart sehr viel Energiekosten.
Wärme-Rückgewinnung = 80-95%; je nach Lüftungsstufe.
> Weitere Vorteile der Lüftung sind: > Nachts Ruhe =kein Straßenlärm dank Fenster zu. und
> mindert Allergienen: Filter säubern die eh schon gute Garmischer Luft noch von Pollen und sonst. Belastungen.
> Enthalpiewärmetauscher verhindert Austrocknung der Luft.
Fußböden: 32 cm breite, sehr hochwertige, helle Laminat-Eichen-Dielen: Sehr strapazierfähig +pflegeleicht! Wasserfest, Für mind. 20 Jahre ausgelegt, wären auch für gewerbliche Flächen und Feuchträume ->in den drei Bädern sind aber 2 x Fliesen und 1 x Vinyl.
– 1 x Küche (EG) komplett neu in Schreinerqualität, 1 x teilrenoviert (OG), beide Küchen mit Dunstabzug n.draußen.
die Seite befindet sich ganz frisch online (12.06.26) und wird ggf. noch weiter ergänzt
Großzügige Wohnfläche
190 m² Wohnfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktive Lage
Zentrale Lage mit Nähe zum Ortszentrum und guter Anbindung.
Vielfältige Ausstattung
Garten, Parkplätze und hochwertige Innenausstattung inklusive.